Ingatlan vásárlásakor a vételáron felül számolni kell a visszterhes vagyonátruházási illetékkel és néhány kisebb hivatalos eljárási díjjal is. Az alábbiakban csak azt foglaljuk össze, amit hivatalos forrás — elsősorban a NAV — igazol.
Utolsó ellenőrzés: 2026. 08. 13.
Ingatlan vásárlásakor a vevőnek visszterhes vagyonátruházási illetéket kell fizetnie. Az illeték általános mértéke a megszerzett vagyon — a NAV által megállapított — forgalmi értékének 4 százaléka.
1 milliárd forint feletti forgalmi érték esetén az 1 milliárd forintot meghaladó rész után az illeték mértéke 2 százalék, ingatlanonként legfeljebb 200 millió forintig.
Az illetéket mindig a vevő fizeti. A fizetési kötelezettség a szerződés megkötésének napján keletkezik, magát az illetéket azonban csak a NAV határozatának kézbesítésétől számított 30 napon belül kell megfizetni.
A tulajdonjog bejegyzésének földhivatali igazgatási szolgáltatási díja jelenleg 10 600 forint ingatlanonként.
Ezeken felül tipikusan felmerül még ügyvédi díj és — hitelfelvétel esetén — a bank saját, hitelezéshez kapcsolódó költsége is, ezek mértéke azonban szolgáltatónként eltér, ezért itt konkrét összeget nem adunk meg.
Az oldal tájékoztató jellegű, nem minősül személyre szabott jogi, adózási vagy pénzügyi tanácsadásnak. Az aktuális szabályokért mindig ellenőrizd a hivatalos forrásokat, konkrét ügyben pedig kérj megfelelő szakmai segítséget.
